Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Survilliers

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Bel Appartement 3 Pièces – Lumineux et Idéalement Situé à Survilliers

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, facilite le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant confort et praticité.

La résidence, construite dans les années 70, allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes : fibre optique, chauffage collectif au gaz, ventilation mécanique, ainsi que des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone et porte blindée. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces.

Le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités :

Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacie et services de proximité accessibles en quelques minutes à pied.

Écoles : écoles maternelles et élémentaires proches, ainsi que le collège de secteur à quelques minutes à pied.

Transports : arrêts de bus à proximité, gare RER D (Survilliers-Fosses) accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris.

Espaces verts : parcs et aires de jeux idéals pour les familles.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Survilliers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.98€ par mois (soit 3695.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.