Maison en vente - Soisy-sous-Montmorency
Soisy-sous-Montmorency : Maison 5 chambres de 206 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Soisy-sous-Montmorency
SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95): Située sur une avenue résidentielle prisée de Soisy-sous-Montmorency, à seulement 10 minutes à pied du lac d'Enghien et 12 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H – 12 minutes de Paris-Gare du Nord), cette maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement recherché.
Édifiée sur un terrain de 1 052 m², la demeure développe 206 m² habitables, et se distingue par une architecture élégante et des espaces de réception généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, un séjour double, une salle à manger, un petit salon plus intime ouvrant sur la terrasse orientée sud, une grande cuisine dinatoire prolongée par un cellier et une salle de douche avec WC (une chambre est possible à ce niveau).
À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belle taille et deux grandes salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille.
Toutes les pièces disposent de grandes ouvertures (double vitrage) et sont très lumineuses.
Un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur et par deux accès extérieurs, propose de nombreux usages : buanderie, atelier, rangements et un grand espace de loisirs.
Une annexe indépendante abrite un double garage.
Le terrain représente une opportunité rare dans le secteur : il est possible de détacher une parcelle d'environ 375 m² permettant la construction d'une maison d'environ 150 m² + combles (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Cette propriété conjugue le charme et les proportions d'une maison de maître, un emplacement privilégié à proximité du centre-ville d'Enghien-les-Bains, du lac, des écoles et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel foncier.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 595275 )
Etat général : État Toiture : À rénover
Édifiée sur un terrain de 1 052 m², la demeure développe 206 m² habitables, et se distingue par une architecture élégante et des espaces de réception généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, un séjour double, une salle à manger, un petit salon plus intime ouvrant sur la terrasse orientée sud, une grande cuisine dinatoire prolongée par un cellier et une salle de douche avec WC (une chambre est possible à ce niveau).
À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belle taille et deux grandes salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille.
Toutes les pièces disposent de grandes ouvertures (double vitrage) et sont très lumineuses.
Un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur et par deux accès extérieurs, propose de nombreux usages : buanderie, atelier, rangements et un grand espace de loisirs.
Une annexe indépendante abrite un double garage.
Le terrain représente une opportunité rare dans le secteur : il est possible de détacher une parcelle d'environ 375 m² permettant la construction d'une maison d'environ 150 m² + combles (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Cette propriété conjugue le charme et les proportions d'une maison de maître, un emplacement privilégié à proximité du centre-ville d'Enghien-les-Bains, du lac, des écoles et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel foncier.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 595275 )
Etat général : État Toiture : À rénover
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Priscille ROGER
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
344
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
75*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
75
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 930 et 8 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).