Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Soisy-sous-Montmorency

Maison R+2 – 209 m² habitables sur 550 m² de terrain.

Idéale grande famille ou projet de division.

Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
• Séjour donnant sur jardin
• 1 chambre
• Salle d'eau et WC

1er étage :
• Entrée
• Salle à manger
• Grand séjour avec cuisine américaine
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC
• Buanderie
• Terrasse

2ème étage :
• Couloir
• 3 chambres dont 2 avec balcon
• Salle d'eau
• WC

Extérieurs :
• Jardin avec dépendance indépendante
• Box fermé (1 véhicule)
• Stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules

Possibilité de division en 3 appartements ou parfaite configuration pour une grande famille souhaitant de l'espace et de l'indépendance.

À environ 550 m, le parc Bailly offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs.

Transports— Gare et lignes de train

À proximité de la Gare du Champ de Courses d'Enghien
• Située à environ 1,5 km
• 20 minutes à pied
• 7 à 10 minutes en bus
• Ligne Transilien H vers Paris Gare du Nord en environ 15 à 20 minutes

Gare principale
• Champ de Courses d'Enghien – gare SNCF sur la ligne Transilien H (Paris- Nord Persan- Beaumont/Pontoise). 
• Trajets fréquents vers Paris Gare du Nord (15–20 min selon les trains).

Arrêts de bus à proximité (3 à 6 minutes à pied) :
Lignes 1510, 1511, 1514, 1527 et 1533 permettant de rejoindre les gares d'Ermont- Eaubonne, Enghien-les-Bains et les communes voisines.

Collèges
• Collège Albert Schweitzer
Environ 1 km – 12 minutes à pied
• Collège René Descartes
Environ 1,1 km – 14 minutes à pied

Lycées proches
• Lycée Gustave Monod (Enghien-les-Bains)
Environ 1,9 km – 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus
• Lycée Jean-Jacques Rousseau (Montmorency)
Environ 2 km – 10 à 15 minutes en bus

Sports et loisirs
• La ville dispose d'installations sportives municipales (stades, gymnases, équipements polyvalents – football, basket, tennis, etc.).
• Piscine, terrains et espaces verts sont également présents dans la commune.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942747