Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Soisy-sous-Montmorency

Maison R+2 – 200m² habitables sur 550 m² de terrain.

vous souhaitez vivre et investit à même temps ?

- Atout supplémentaire: possibilité de louer le Rez-de-jardin, avec une estimation locative d'environ 900 euros par mois hors charges, offrant un revenu complémentaire intéressant ou pour alléger les mensualités du futur acquéreur.

Idéale grande famille ou projet de division.

-Édifiée sur une parcelle d'environ 540 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-jardin:
• Séjour donnant sur jardin
• 1 chambre
• Salle d'eau et WC

Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salle à manger
• Grand séjour avec cuisine américaine
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC
• Buanderie
• Terrasse

1ème étage :
• Couloir
• 3 chambres dont 2 avec balcon
• Salle d'eau
• WC

Extérieurs :
• Jardin avec dépendance indépendante
• Box fermé (1 véhicule)
• Stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules

Possibilité de division en 3 appartements ou parfaite configuration pour une grande famille souhaitant de l'espace et de l'indépendance.

À environ 550 m, le parc Bailly offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs.

Transports— Gare et lignes de train

À proximité de la Gare du Champ de Courses d'Enghien
• Située à environ 1,5 km
• 20 minutes à pied
• 7 à 10 minutes en bus
• Ligne Transilien H vers Paris Gare du Nord en environ 15 à 20 minutes

Gare principale
• Champ de Courses d'Enghien – gare SNCF sur la ligne Transilien H (Paris- Nord Persan- Beaumont/Pontoise). 
• Trajets fréquents vers Paris Gare du Nord (15–20 min selon les trains).

Arrêts de bus à proximité (3 à 6 minutes à pied) :
Lignes 1510, 1511, 1514, 1527 et 1533 permettant de rejoindre les gares d'Ermont- Eaubonne, Enghien-les-Bains et les communes voisines.

Collèges
• Collège Albert Schweitzer
Environ 1 km – 12 minutes à pied
• Collège René Descartes
Environ 1,1 km – 14 minutes à pied

Lycées proches
• Lycée Gustave Monod (Enghien-les-Bains)
Environ 1,9 km – 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus
• Lycée Jean-Jacques Rousseau (Montmorency)
Environ 2 km – 10 à 15 minutes en bus

Sports et loisirs
• La ville dispose d'installations sportives municipales (stades, gymnases, équipements polyvalents – football, basket, tennis, etc.).
• Piscine, terrains et espaces verts sont également présents dans la commune.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942747