Soisy-sous-Montmorency : Appartement 4 pièces de 60 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces

iad France - Aymen Rakrouki vous propose: Au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 57 m² séduit par sa luminosité et son agencement. L'entrée de 5 m² avec rangements mène à un double séjour de 23 m², deux chambres de 12 m² et 10 m², une cuisine séparée de 7 m² et une salle de bains avec WC de 5 m². Le chauffage est collectif au sol (gaz compris dans les charges). Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur l'hippodrome d'Enghien-Soisy. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. À seulement 8 minutes à pied de la gare Champ de Courses d'Enghien (ligne H, Paris-Nord en 20 min), il bénéficie de la proximité des commodités telles que le centre commercial Auchan Soisy et d'autres commerces, ainsi que des activités culturelles locales avec l'Espace Culturel Le Trèfle, le Casino et le lac d'Enghien-les-Bains accessibles en quelques minutes. Écoles publiques et privées, commerces de proximité et accès autoroutiers A15 renforcent son attractivité. DPE E. Aucun travaux à prévoir. Un choix judicieux pour concrétiser un premier achat en toute sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.