Soisy-sous-Montmorency : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

RAVALEMENT ENERGETIQUE FINIS EN 2025 !
AUCUN TRAVAUX ! SANS VIS A VIS ! VUE DEGAGE ! PLEIN SUD !

A proximité des commerces, de grandes surfaces, à moins de 15 minutes de la gare de Champ de Course ENGHIEN/SOISY (Ligne H - Gare du Nord), les bus sont au pied de la résidence, situation idéal pour un premier achat.

Dans une résidence située devant le quartier pavillonnaire des fleurs de Soisy-sous-Montmorency, je vous propose cet appartement de 3 pièces de 65 m² sans vis à vis, exposition plain SUD.
Une vaste entrée avec placard dessert :
- Un grand séjour lumineux avec une large baie vitrée, donnant sur un balcon de 13 m².
- Une cuisine indépendante, moderne et récente, entièrement équipée.
- Une chambre spacieuse et lumineuse avec l'accès au balcon plein SUD, et ayant un grand dressing.
Un dégagement dessert un toilette indépendant, une salle d'eau moderne, et une chambre.

L'appartement est en excellent état. Tous les travaux, cuisine, salle de bain, peintures et sols ont été fait lors des deux dernières années.

Le bien possède une cave situé directement sur le palier, et une place de parking en sous-sol.

Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FR& CH + CHAUFFAGE) : 3549€ soit 295€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 591747 )