Appartement 6 pièces de 110 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Sarcelles

iad France - Gino Boccara vous propose: **Appartement 6 pièces de 110 m² – Idéal investisseur ou grande famille – Centre-ville de Sarcelles**

Découvrez ce spacieux appartement de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville de Sarcelles, au 6ᵉ étage d'une copropriété calme, sécurisée avec gardien.
Il se compose d'un séjour lumineux de 30m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 4 belles chambres dont 3 avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Possibilité de créer une 5ᵉ chambre, un véritable atout pour un projet de colocation ou une famille nombreuse.

**Ses atouts**
+ Emplacement recherché
+ Rentabilité locative nette pouvant atteindre 10%
+ Beaux volumes et distribution fonctionnelle
+ Interphone, Vigik, vidéosurveillance
+ 1 grand balcon et une loggia
+ Annexes : un place de parking en sous-sol et une cave

+ Toutes les commodités sont accessibles à pied :
+ Écoles élémentaires et primaires à 5 min à pied
+ Cabinets médicaux et pharmacie à 2 min à pied
+ Commerces et restaurants à 3 min à pied
+ Bus à 3 min à pied
+ Tramway T5 à 5 min à pied
+ Gare de Garges–Sarcelles (RER D) à 10 min en bus, Paris Gare du Nord en 15 min.

Un bien rare offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement rentable que pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.