Appartement 6 pièces de 106 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Sarcelles

Aline Kijun vous présente cet appartement de 5 pièces de 105 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur en pleine transformation.

Situé passage d'Armagnac, au cœur du quartier des Lochères à Sarcelles, ce bien proposé au prix de ** € se trouve au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une configuration idéale pour la colocation.

Actuellement exploité en colocation meublée, le bien comprend cinq chambres toutes louées 650 € par mois, générant 3 250 € de revenus mensuels, soit 39 000 € de loyers annuels. cet appartement offre un rendement particulièrement attractif avec une exploitation déjà en place et des revenus immédiats dès l'acquisition.

Ce bien bénéficie d'un agencement parfaitement adapté à la colocation moderne : vaste entrée distribuant harmonieusement les espaces, cuisine équipée conviviale, salle de bain rénovée, salle d'eau complémentaire ainsi qu'un cabinet de toilette séparé, garantissant confort et praticité pour les occupants.

Chaque chambre a été aménagée avec soin afin de répondre aux attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable. Les nombreux rangements, les sols faciles d'entretien ainsi que la fibre optique renforcent encore l'attractivité locative du bien.

Autre atout important pour un investisseur : une organisation de gestion est déjà en place. Une personne de confiance assure actuellement le suivi, l'entretien et la bonne gestion de la colocation, permettant une reprise d'activité fluide et sereine.

Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude centralisée assurent un confort constant tout en simplifiant la gestion quotidienne.

Situé dans le quartier des Lochères, le bien profite d'un secteur en pleine transformation grâce aux importants projets de rénovation urbaine engagés sur le secteur, contribuant progressivement à l'amélioration du cadre de vie et au développement de l'attractivité du quartier.

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports, espaces verts et accès rapides vers le RER, l'emplacement répond parfaitement à une forte demande locative.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif rentable, déjà exploité, avec revenus sécurisés, gestion organisée et potentiel de valorisation à moyen et long terme.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 605740 )