Appartement en vente - Sarcelles
Quartier "Flanades Cholettes"
5 pièces de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Sarcelles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Appartement 5 pièce(s) Sarcelles
iad France - Nathalie Bellity vous propose : Flanades-Guérin. Bel Appartement de 90m² environ – Parfait pour Investisseurs ou Familles
Découvrez ce joli appartement de 90m² environ, traversant Est-Ouest, équipé de double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimisé.
Sa localisation au centre-ville, à deux pas des commerces, services essentiels et transports en commun, en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et facilité d'accès.
Points Forts de l'Appartement :
- Double Séjour Lumineux : Profitez d'un spacieux séjour de 30m² environ, conçu pour maximiser votre bien-être et propice à la détente et aux moments conviviaux.
- Trois Chambres Spacieuses : Chaque chambre, avec son ambiance accueillante, est parfaitement adaptée pour une famille ou pour transformer l'une d'entre elles en bureau fonctionnel. Une chambre bénéficie même de sa propre salle d'eau.
- Cuisine Moderne et Équipée : La cuisine, aménagée avec goût, combine ergonomie et esthétique, vous invitant à concocter vos plats préférés. Elle est complétée d'un cellier.
- Deux Salles de Bains et un WC Séparé : L'appartement dispose de deux salles de bains complètes et d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité.
Avantages Complémentaires :
- Nombreux Rangements : Profitez de nombreux espaces de rangement, conçus pour utiliser efficacement chaque espace de l'appartement.
- Cave Privative : Un espace supplémentaire de stockage pour vos besoins.
- Situation Géographique Idéale : Proche des écoles, commerces et espaces verts, aire de jeux pour enfants.
La proximité du tramway assure un accès rapide à la Gare du Nord.
Pour les Investisseurs : Cet appartement offre un rendement locatif attractif de 7%, constituant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Ce bel appartement, avec son double vitrage, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un habitat à la fois pratique et confortable.
On peut également rajouter une 4e chambre au lieu du double living.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez ce joli appartement de 90m² environ, traversant Est-Ouest, équipé de double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimisé.
Sa localisation au centre-ville, à deux pas des commerces, services essentiels et transports en commun, en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et facilité d'accès.
Points Forts de l'Appartement :
- Double Séjour Lumineux : Profitez d'un spacieux séjour de 30m² environ, conçu pour maximiser votre bien-être et propice à la détente et aux moments conviviaux.
- Trois Chambres Spacieuses : Chaque chambre, avec son ambiance accueillante, est parfaitement adaptée pour une famille ou pour transformer l'une d'entre elles en bureau fonctionnel. Une chambre bénéficie même de sa propre salle d'eau.
- Cuisine Moderne et Équipée : La cuisine, aménagée avec goût, combine ergonomie et esthétique, vous invitant à concocter vos plats préférés. Elle est complétée d'un cellier.
- Deux Salles de Bains et un WC Séparé : L'appartement dispose de deux salles de bains complètes et d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité.
Avantages Complémentaires :
- Nombreux Rangements : Profitez de nombreux espaces de rangement, conçus pour utiliser efficacement chaque espace de l'appartement.
- Cave Privative : Un espace supplémentaire de stockage pour vos besoins.
- Situation Géographique Idéale : Proche des écoles, commerces et espaces verts, aire de jeux pour enfants.
La proximité du tramway assure un accès rapide à la Gare du Nord.
Pour les Investisseurs : Cet appartement offre un rendement locatif attractif de 7%, constituant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Ce bel appartement, avec son double vitrage, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un habitat à la fois pratique et confortable.
On peut également rajouter une 4e chambre au lieu du double living.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an