Maison de 166 m² avec 5 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sannois

iad France - Agathe Pradie vous propose: Maison familiale d'exception de 166m² à Sannois – Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme

Cette magnifique maison offre une surface habitable de 166m2 sur 2 niveaux auquel s'ajoutent 49m2 de surfaces annexes.
Construite en 1991 sur un terrain de 625m2, elle a été entièrement rénovée avec
des matériaux de qualité supérieure, combinant espace, confort et modernité. Parfaitement
pensée pour une famille, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses
équipements dernier cri.

Une composition idéale pour la vie de famille :
• Dès l'entrée, un hall accueillant vous amène vers une grande pièce de vie de 63
m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Grâce aux larges
ouvertures, le jardin prolonge la pièce de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs.
Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau
séparé (équipé pour 4 postes de télétravail avec 2 arrivées fibre et baie de brassage) –
possibilité de le transformer en garage.
• À l'étage, on découvre 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une salle
d'eau moderne, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative.
• Au sous-sol, une grande buanderie et d'une pièce polyvalente à aménager selon
vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, studio de musique…

Des prestations techniques et un confort moderne :
• Vidéosurveillance, alarme, système audio multiroom, digicode, interphone, fibre
optique, câble TV et enceinte au plafond
• Chauffage électrique individuel par radiateurs en verre, double vitrage, tous les
volets sont électriques, y compris les velux.
• Les infrastructures électriques et informatiques sont récentes et de haute
technologie.

Un extérieur soigné et verdoyant de 625 m² :
• Deux terrasses (bois tropicalisé et pavés), abri de jardin de 15m², murs de clôture
sur l'ensemble du terrain, jardin arboré avec olivier de + 500 ans, palmiers, bambous.
• Stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.

Un emplacement idéal à Sannois :
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Proximité immédiate des commerces, des écoles réputées (dont l'école Notre-
Dame réputée pour son excellence académique, et des transports.
• Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir votre famille.
• Le quartier est proche de sites culturels et historiques, tels que le moulin de
Sannois, inscrit au patrimoine historique, offrant des espaces de détente et de loisirs pour
les familles.

Coup de coeur assuré !
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, moderne et fonctionnelle ? Cette
perle rare est faite pour vous.

Les + qui font la différence :
•Visites et joignable 7j/7, pour s'adapter à votre emploi du temps
•Ouvert à l'inter-cabinet, pour faciliter la vente
•Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, rare sur le secteur !
•Avis de valeur gratuit

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.