Sannois : 4 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sinley Semelin vous propose: Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, d'environ 88 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour toute la famille. Situé au 2ᵉ étage sur 3 sécurisée avec badge, au sein de la Résidence des Gémeaux à Sannois, cet appartement vous séduira.

Agencement :
-Entrée de 8 m.² avec placards intégrés (portes coulissantes miroir)
-Séjour / salle à manger de 19 m.² spacieux avec cuisine ouverte de 8 m.² entièrement équipée, exposition Ouest et volets roulants électriques
-Cellier de 3 m.² attenante à la cuisine, idéale pour le rangement et les équipements
-Loggia de 7 m.², fermée par baies vitrées coulissantes, actuellement aménagée en bureau
-3 belles chambres d'environ 10 m.², dont deux exposées Est et une exposée Ouest, l'une disposant d'un double placard intégré
Possibilité de transformer une chambre en double séjour en supprimant une cloison
-Dressing aménagé de 3 m.²
-Salle d'eau de 4 m.², rénovée, avec grande douche, meuble vasque et sèche-serviettes
-Water-closet séparés

Atouts supplémentaires :
-Box fermé et sécurisé en sous-sol, facilement accessible par ascenseur avec code
Possibilité d'installer une borne de recharge électrique, idéale pour les véhicules modernes
-Local à vélos et poussettes sécurisé dans le hall d'entrée
-Résidence calme, conviviale et bien entretenue
-Parc de jeux clôturé pour les enfants

Côté pratique :
-Crèche, école et collège à 5 min à pied, lycée à 15 min
-Supérette, boulangerie, centre médical et salle de sport à proximité
-Centre commercial Cora à 10 min à pied ou en bus
-Accès rapide A15 / A115 / N184

Transports :
Lignes de bus desservant la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) et le centre-ville.
Informations pratiques :

Charges mensuelles comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'ensemble des charges de copropriété.

Taxe foncière : 1 900 € / an

Pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sinley Semelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 792327967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.