3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Sannois

iad France - Samira Adnane vous propose: SANNOIS - DPE C - Appartement lumineux 3 pièces avec balcon plein Sud, 2 ascenseurs et ravalement récent

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces situé au 3ᵉ étage sur 5, d'une résidence bien entretenue, avec deux ascenseurs, dans un environnement verdoyant.

D'une superficie généreuse, ce bien cosy se compose de :

- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de plus de 7 m2 orienté plein Sud, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison,
- Deux chambres confortables avec rangements,
- Une belle cuisine aménagée indépendante accompagnée de son cellier,
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé,
- De nombreux placards intégrés pour un maximum de praticité,
- Une place de stationnement sécurisée dans un garage clos et couvert.

L'appartement a bénéficié d'un ravalement thermique complet en 2023, incluant l'isolation par l'extérieur, la réfection totale du balcon, ainsi que l'installation de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, qui sont en double vitrage pour un confort optimal.

Confort & prestations :

- Très lumineux grâce à son exposition Sud,
- Chauffage urbain, eau chaude et eau froide inclus dans les charges (il ne reste que l'électricité à votre charge),
- Résidence sécurisée avec deux ascenseurs.

Emplacement idéal :

- 15 minutes de marche de la Gare de Franconville et à 9 minutes en bus,
- 30 minutes de marche de la Gare de Sannois et à 16 minutes en bus,
- 1 minute à pied de l'école, 3 minutes du collège,
- Commerces à 5 minutes de marche,
- Centre ville de Franconville à 15 minutes de marche, Sannois centre à 20 / 25 minutes,
- Médecins libéraux dans l'immeuble.

Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, lumineux avec un ravalement déjà réalisé pour un esprit serein.

À proximité des transports, écoles, commerces et services.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.