Maison 2 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Witz

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Witz, cette maison T6 de 150 m² habitables sur un terrain de 1710 m² combine espace, confort et potentiel. Parfaite pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m²
Sous-sol aménagé : 84 m² (atelier, salle de loisirs, cave à vin… )
Double garage : 32 m²
Bâtiment annexe : 37 m² (idéal bureau, studio ou activité libérale)
Terrain : 1710 m², clos et paysager, sans vis-à-vis
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Double séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau + WC séparés
À l'étage :

3 chambres (dont 1 avec WC privé)
Salle de bains avec baignoire spa + coin buanderie
Combles aménagés :

4e chambre
Pièce complémentaire
WC séparés
Extérieurs :

Terrain arboré de 1710 m², idéal pour créer un potager, aire de jeux ou agrandir la maison
Les atouts :

Sous-sol de 84 m² (multiple usages)
Annexe de 37 m² (usage mixte : habitation ou commerce)
Double garage de 32 m²
Écoles à pied (maternelle, primaire, lycée)
Commodités proches : boulangerie, supérette, pharmacie, écoles, collèges et commerces à moins de 5 km
Transports : bus vers gare RER D, accès A1 et Roissy-CDG
Un bien rare à découvrir ! Cette annonce référence 294310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr