4 pièces de 67 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Prix

iad France - Olivier Dezobry vous propose : *** SAINT PRIX VILLE - COMME UNE MAISON - AUCUNE CHARGE - PAS DE VOISIN - 4 MIN A PIED DE LA GARE - DUPLEX ***
Venez découvrir ce duplex de 62 m2 carrez et de 89 m2 au sol situé au 1er étage et au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble comprenant uniquement cet appartement comme habitation. Il vous séduira par son côté maison, l'absence de voisin, le calme, ses volumes au niveau des espaces de vie et son son aménagement. Il y a seulement 2 lots dans la copropriété qui a été intégralement refaite (facade, toiture,...) en 2011. L'autre lot est un commerce de chaudière au rez-de-chaussée. Il est fermé le soir, le week-end et les jours fériés. C'est donc comme une maison de ville car vous êtes les seuls à habiter dans l'immeuble.
Lorsque vous entrez dans l'appartement au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une entrée avec un grand placard. Un escalier vous permet d'accéder au 1er étage. Un palier dessert une salle d'eau avec fenêtre, un WC et l'espace de vie comprenant un séjour-salle à manger de 25 m2 avec une grande cuisine de 12 m2 semi-ouverte sur le séjour. Cet étage est traversant ce qui permet d'avoir une belle luminosité. Vous montez ensuite au 2ème et dernier étage sous combles avec 2 belles chambres. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est délivrée par un ballon d'eau chaude.
Cet appartement est idéalement situé car il est à moins de 4 minutes à pied de la gare Gros Noyer - Saint Prix (ligne H du transilien) mais aussi des commerces comme le leclerc ou même des écoles.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr