Maison de 168 m² avec 6 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ouen-l'Aumône

Dans un secteur calme et prisé de St Ouen l'Aumône, nous vous proposons cette charmante demeure édifiée sur un sous-sol total et un terrain de 974m² avec beaucoup de potentiel comprenant:au rez de chaussée : un couloir desservant un séjour, une cuisine fermée, un salon pouvant être une petite chambre (le tout pouvant être facilement transformé en un immense séjour cuisine de 49m² ! ).A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc indépendant, Pièce de stockage pouvant être transformée en salle de bain indépendante.Les combles ont été aménagés en 2 chambres et une grande pièce.Au sous-sol vous pourrez y trouver 2 belles caves voutées et une pièces de stockageDeux dépendances complètent ce bien : une de 20,80m² aménagée en studio à rafraichir et une de 42,80m² à aménager.Vous l'aurez compris cette demeure d'exception sur le secteur ne restera pas longtemps à la vente alors à vos téléphones ! Bien non soumis à copropriétéDPE : G/472 GES : G/105 et ERP datant du 04/10/2022 - Estimation du coût annuel des énergies entre 3430 euros et 4690 euros par an. Pour consulter l'état des risques et pollutions connectez vous sur : https://www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat exclusif réf : 321775. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 -.