Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Ouen-l'Aumône

Venez visiter ce magnifique F2 situé au 11ème et DERNIER étage dans une résidence sécurisée avec 2 ASCENSEURS. Bien entretenu, il vous offre une entrée avec placard, un DRESSING - BUANDERIE, un séjour, une cuisine aménagée avec CELLIER qui vous permettra de cuisiner de bons petits plats accédant à une LOGGIA où vous pourrez prendre le petit déjeuner. Mais ce n'est pas fini, la partie nuit séparée vous propose : un dégagement avec placard ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. Enfin, un grand BALCON abrité filant vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Chauffage COLLECTIF GAZ de ville. Une CAVE vient compléter le tout. Idéalement situé près des crèches, écoles, commerces, transports, proche de différentes gares à 5 min à pied et à 500 m des bords de l'Oise et niché dans un bel écrin de verdure....Il ne restera pas longtemps disponible ! Copropriété de 219 lots (dont 208 appartements). Montant moyen des charges du bien : environ 1764 euros annuels (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes, gardien compris). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 138 900 EUR dont 6.85 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 130 000 EUR. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 200 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.