3 pièces de 53 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Leu-la-Forêt

iad France - Geraldine Chupin vous propose: ***** PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME À 7 MIN DE LA GARE – T3 LUMINEUX & FONCTIONNEL – 2 CHAMBRES AVEC PLACARD – BOX DE 16M2 + CAVE – RÉSIDENCE RAVALEE ET ISOLÉE PAR L'EXTÉRIEUR *****

À Saint-Leu-la-Forêt, dans un quartier calme à proximité des commodités, découvrez ce 3 pièces de 53 m², situé au 1er étage sans ascenseur, d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue.

Ce bien a tout pour plaire :
• Un séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée,
•Deux chambres confortables avec rangements intégrés,
•Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

En bonus :
•Box fermé de plus de 16 m² pour stationner ou stocker
•Cave privative pour tout garder bien rangé
•Ravalement, isolation par l'extérieur et réfection de toiture en 2019

Prestations :
•Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
•Ballon d'eau chaude récent
•Charges modérées : 1 991 euros en 2024, comprenant chauffage et eau froide, entretien des parties communes.

Situation idéale :
•Gare de Saint-Leu (ligne H) à 7 minutes à pied
•Accès facile à A115/15

Que vous soyez jeune acquéreur, investisseur avisé ou simplement une petite famille à la recherche d'un logement pratique et bien placé, ce bien offre une belle opportunité. Pour vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagements ont été créés grâce à l'intelligence artificielle (IA)

? Envie de programmer une visite ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.43€ par mois (soit 2249.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.