Maison en vente - Saint-Gratien
Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Gratien
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Saint-Gratien
iad France - Léa Lucas vous propose: UN VERITABLE COCON - maison de Ville à Saint-Gratien - 3 pièces - terrasse - idéal 1er achat et investisseurs.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Gratien, cette maison de plain-pied de 60 m², en bon état général, offre un cadre de vie moderne et confortable. Son agencement en U optimise l'espace et permet une belle circulation entre les pièces.
L'atout principal de cette maison est sa terrasse de 35 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une rentabilité locative brute de 6,28 %, actuellement louée jusqu'en Decembre 2025.
La maison comprend une pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée, et deux chambres :
•Une chambre avec salle d'eau attenante.
•Une seconde chambre avec salle de bains et WC.
•Un WC séparé pour plus de confort.
Proximité et commodités :
•5-6 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Gratien, facilitant les déplacements vers Paris.
•6-7 minutes à pied du centre-ville, du centre commercial Le Forum et du marché de Saint-Gratien.
•Proximité des écoles maternelles, élémentaires et collèges.
•Environnement calme, avec des espaces verts et le lac d'Enghien à proximité.
DPE : E
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Gratien, cette maison de plain-pied de 60 m², en bon état général, offre un cadre de vie moderne et confortable. Son agencement en U optimise l'espace et permet une belle circulation entre les pièces.
L'atout principal de cette maison est sa terrasse de 35 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une rentabilité locative brute de 6,28 %, actuellement louée jusqu'en Decembre 2025.
La maison comprend une pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée, et deux chambres :
•Une chambre avec salle d'eau attenante.
•Une seconde chambre avec salle de bains et WC.
•Un WC séparé pour plus de confort.
Proximité et commodités :
•5-6 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Gratien, facilitant les déplacements vers Paris.
•6-7 minutes à pied du centre-ville, du centre commercial Le Forum et du marché de Saint-Gratien.
•Proximité des écoles maternelles, élémentaires et collèges.
•Environnement calme, avec des espaces verts et le lac d'Enghien à proximité.
DPE : E
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
288
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).