Appartement en vente - Saint-Gratien
Quartier "Mairie - Petit Lac"
298 000 € *
4 pièces de 83 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Gratien
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Saint-Gratien
À quelques minutes à pied du lac d'Enghien, découvrez cet appartement de 83 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec gardien.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement confortable. Il se compose actuellement d'un double séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et accès balcon, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le double séjour permet, selon les besoins, de créer facilement une 3ᵉ chambre. Une ouverture de la cuisine sur le séjour peut également être envisagée pour obtenir une pièce de vie plus contemporaine.
Un vrai plus au quotidien : Parking privatif sécurisé en sous-sol, cave et local vélos complètent le bien.
L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts :lac, commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports à proximité — RER C, ligne H et bus — facilitent les déplacements vers Paris.
Les atouts à retenir :
- À 5 min à pied du lac d'Enghien
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée avec gardien
- 2 Balcons et exposition Ouest
- 2 chambres, possibilité 3
- Parking privatif en sous-sol
- Cave et local vélos
- Commerces, écoles et transports à proximité
Un appartement complet, dans un environnement résidentiel recherché, offrant espace, annexes et facilité de déplacement aux portes de Paris.
Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude ) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960014
Etat général : A RÉNOVER
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement confortable. Il se compose actuellement d'un double séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et accès balcon, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le double séjour permet, selon les besoins, de créer facilement une 3ᵉ chambre. Une ouverture de la cuisine sur le séjour peut également être envisagée pour obtenir une pièce de vie plus contemporaine.
Un vrai plus au quotidien : Parking privatif sécurisé en sous-sol, cave et local vélos complètent le bien.
L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts :lac, commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports à proximité — RER C, ligne H et bus — facilitent les déplacements vers Paris.
Les atouts à retenir :
- À 5 min à pied du lac d'Enghien
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée avec gardien
- 2 Balcons et exposition Ouest
- 2 chambres, possibilité 3
- Parking privatif en sous-sol
- Cave et local vélos
- Commerces, écoles et transports à proximité
Un appartement complet, dans un environnement résidentiel recherché, offrant espace, annexes et facilité de déplacement aux portes de Paris.
Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude ) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960014
Etat général : A RÉNOVER
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 298 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 55
- Charges courantes annuelles : 4 800 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Nezha SAUMET
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
54
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 072 et 2 302 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).