Appartement en vente - Saint-Gratien
179 000 € *
Saint-Gratien : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Saint-Gratien
iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: SAINT-GRATIEN – APPARTEMENT T2 42 m² – TERRASSE – PARKING
Dans une résidence intimiste de 2019, cet appartement de 42 m² habitables séduit par son excellent état, son exposition est et son agencement parfaitement optimisé.
Le séjour de 23 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offre un espace de vie lumineux et convivial. Il donne accès à une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.
La chambre de 12,83 m², spacieuse et calme, constitue un véritable espace de repos. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.
La résidence sécurisée (digicode, interphone et ascenseur) répond aux normes PMR. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'une place de parking privative.
Emplacement privilégié : la gare d'Ermont-Eaubonne est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide vers Paris grâce aux lignes H, J, au RER C et au tram T11.
Un véritable atout supplémentaire : sous réserve de l'accord de la copropriété et des autorisations administratives nécessaires, ce bien peut convenir à l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle (cabinet médical, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, psychologue, etc.).
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence intimiste de 2019, cet appartement de 42 m² habitables séduit par son excellent état, son exposition est et son agencement parfaitement optimisé.
Le séjour de 23 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offre un espace de vie lumineux et convivial. Il donne accès à une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.
La chambre de 12,83 m², spacieuse et calme, constitue un véritable espace de repos. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.
La résidence sécurisée (digicode, interphone et ascenseur) répond aux normes PMR. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'une place de parking privative.
Emplacement privilégié : la gare d'Ermont-Eaubonne est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide vers Paris grâce aux lignes H, J, au RER C et au tram T11.
Un véritable atout supplémentaire : sous réserve de l'accord de la copropriété et des autorisations administratives nécessaires, ce bien peut convenir à l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle (cabinet médical, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, psychologue, etc.).
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 840 €/an
Annonce proposée par
IAD Joao Nogueira Macedo
Performances énergétiques et climatiques
89
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.