Saint-Brice-sous-Forêt : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre – Maison individuelle 4 chambres + grenier de 25m² aménageable, sous-sol total, garage double – Proche gare Sarcelles–Saint-Brice

Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché, à deux pas de la Paroisse Chaldéenne Saint-Thomas-Apôtre, à seulement 300 mètres de la gare SNCF Sarcelles–Saint-Brice (ligne H, Paris Gare du Nord en 13 minutes) et à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires (700 m) et du collège L'Ardillière de Nezant (1,2 km), cette maison individuelle offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une famille dans un environnement paisible et pratique.

Caractéristiques principales :
Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée desservant ce niveau
Cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse
Salon lumineux avec cheminée
Salle à manger attenante
Chambre de plain-pied
Salle d'eau
WC séparés

1er étage :
Trois chambres de 10 m², 13 m² et 13 m²
Salle de bains
Toilettes séparées
Grenier de 25 m² aménageable
Ces 25 m² sont exploitables, idéal pour une salle de jeux, une chambre parentale ou la création de 2 chambres supplémentaires

Sous-sol total :
Chaufferie / cellier
2 caves, dont une parfaite pour la conservation du vin
Grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules

Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 450 m²
Terrasse accessible depuis la cuisine
Espaces verts à exploiter selon vos envies : potager, aire de jeux, détente

Les atouts du bien :
Emplacement ultra pratique, 3 minutes à pieds de la gare, 5 minutes des écoles et des commerces
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Grenier aménageable pour un agrandissement facile
Sous-sol complet avec garage double

Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.910773