4 pièces de 73 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Brice-sous-Forêt

iad France - Gino Boccara vous propose: Opportunité à saisir - Appartement Rez-de-jardin - F4 avec 2 terrasses à Saint-Brice-sous-Forêt

Découvrez ce charmant appartement F4 situé dans une résidence calme et prisée à Saint-Brice-sous-Forêt. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

D'une superficie habitable de 73m² environ, il se compose de la manière suivante : une grande et belle entrée, un double séjour ouvrant sur un petit jardin privatif exposé plein sud, une cuisine séparée et aménagée ouvrant également sur le jardin, de 2 chambres, ouvrant sur un second petit jardin, une salle d'eau et un wc séparé.

**Ses atouts**
+ Rez-de-jardin (Produit rarissime)
+ Volume des pièces
+ Possibilité de créer une 3ème chambre de près de 10m²
+ Rangements
+ A 8mn à pied de la gare de Saint-Brice/Sarcelles (Transilien H), puis à 16mn de la Gare du Nord
+ A moins de 10mn à pied des écoles maternelle et primaire
+ A 2mn à pied des commerces de proximité, du cabinet médical et de la pharmacie

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un potentiel certain dans un quartier prisé de Saint-Brice-sous-Forêt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.23€ par mois (soit 1358.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.