Roissy-en-France : Appartement 1 pièce de 23 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Parking collectif

Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à 5 min – Paris à 25 km

Studio meublé 22,95 m² + parking – Investissement LMNP – Bail 2032

Immeuble d'affaires situé au cœur du pôle économique de Roissy, secteur dynamique lié à l'aéroport et aux déplacements professionnels.

• Zone d'emploi internationale
• Accès rapide A1 / A3
• Proximité aéroport CDG
• Demande locative liée aux déplacements professionnels

Les + du bien :
• Type : Studio meublé
• Étage : 4ᵉ étage
• Surface : 22,95 m²
• Séjour : 14,37 m²
• Entrée / kitchenette : 4,76 m²
• Salle de bain : 3,82 m²
• Parking : 1 place en sous-sol incluse

Informations investissement :
• Prix : 75 000 €
• Loyer mensuel : 331 €
• Rentabilité brute : 5,76 %
• Bail commercial : 01/07/2023 → 30/06/2032

Charges annuelles :
• Taxe foncière : 523 €
• Charges copropriété : 235 €

Classe énergie : D
Diagnostic réalisé le 11/06/2025

L'immeuble

Immeuble exploité avec services d'hébergement comprenant notamment :
• accueil clientèle
• fourniture de linge
• ménage en fin de séjour
• petits-déjeuners

Ces prestations permettent l'exploitation du logement et la perception de loyers dans le cadre du bail commercial.

Accès & Transports :
• Aéroport Paris Charles-de-Gaulle à quelques minutes
• Autoroutes A1 et A3
• Bus et transports vers l'aéroport
• Paris centre à environ 25 km

Investissement LMNP géré
Gestion locative assurée par l'exploitant.

Contact direct
Dossier complet, bail commercial et documents sur demande.

Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121