Presles : Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville pleine de charme avec jardin et dépendance aménagée

JEAN-PIERRE MUSCEDERE VOUS PRÉSENTE, dans le charmant et très recherché village de Presles, avec sa gare reliant Paris Gare du Nord en moins de 40 minutes, ses commodités et services, la forêt de Carnelle et à seulement 5 minutes de L'Isle-Adam, cette charmante maison de ville rénovée avec goût, développée sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et un agréable extérieur arboré.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse de 3,80 m² ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 25 m², dans une ambiance moderne et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec terrasse en bois et espaces détente, créant une atmosphère verdoyante et intimiste.

Le premier étage accueille une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espaces de rangement.

Au dernier niveau, une superbe chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, avec rangements intégrés de chaque côté, offre un espace cocooning plein de charme.

PRESTATIONS :
• Double vitrage en intégralité (sauf 2 Velux dans la chambre mansardée du dernier étage)
• Chauffage électrique à inertie (économique)
• Cheminée
• Fibre optique
• Nombreux rangements

Box pour un véhicule avec possibilité de stationner un second véhicule devant le box en extérieur.
Un box de stockage complète également le bien, idéal pour du rangement et/ou un atelier.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante de 10,15 m² avec salle d'eau et wc.
Accès direct au jardin, idéale pour :
• recevoir famille et amis,
• aménager un bureau indépendant,
• créer un espace adolescent,
• ou développer une activité professionnelle.

Les + :
Maison sur 3 niveaux
Jardin aménagé et terrasse bois
Dépendance avec salle d'eau
Grande chambre mansardée avec rangements
Maison chaleureuse et atypique
Espaces optimisés et fonctionnels

Une maison pleine de charme offrant une atmosphère cosy et un extérieur rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** (réf. 608760 )