Presles : 5 pièces de 131 m² - Séjour de 36 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Guillaume Lemullier vous propose: ** COUP DE COEUR POUR CET APPARTEMENT AVEC JARDINET ET GARAGE DOUBLE **

Situé à seulement 7 minutes de l'Isle Adam, et à 2 minutes de Presles, à Nointel (95590), cet appartement de 131 m² carrez (167m² au sol) se situe dans un environnement calme et verdoyant.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**:

- 5 pièces au total
- 3 grandes chambres
- 1 salon et salle à manger de 36m²
- 1 cuisine aménagée de 12m²
- 1 buanderie
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC séparés avec lave-mains

**AVANTAGES**:
- Exposition sud
- En très bon état
- PVC double vitrage
- Environnement calme, parfait pour se ressourcer
- Garage pour 2 véhicules
- Gare Nointel-Mours à - de 10 minutes à pieds (Gare du Nord à 40 minutes par le TER de la ligne H)
- A16 (L'Isle-Adam) à 7 minutes en voiture
- Copropriété de 8 lots à faibles charges (200€ pour l'année)

**Opportunité rare à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite ! **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.