Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pontoise

iad France - Julien Cogitore vous propose: *** PONTOISE LES LARRIS - T3 67 M2 - 2 CHAMBRES - LOGGIA ET BOX ***

Situé au 3 ème étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement vous accueille par une belle entrée de près de 7M2 avec rangements qui ouvre sur une vaste pièce à vivre avec cuisine semi ouverte pour un total de près de 29 M2. Accessible depuis le séjour, une belle loggia vous offrira un espace extérieur et une belle arrivée de lumière.

Le coin nuit vous donnera accès, par un dégagement, à deux grandes chambres
( respectivement de 12 M2 et 13 M2), une salle d'eau et des WC séparés.

Un box privatif vient compléter l'ensemble.

Parfaitement localisé, à quelques minutes à pieds du centre commercial des 3 fontaines, à 4 minutes en voiture de la gare de Cergy préfecture (12 minutes à pieds), 5 minutes des écoles et proche de tous les commerces, l'appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son coté pratique.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Idéal pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à venir le visiter et contactez-moi pour prendre rendez-vous.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : ** €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : le 02 juillet 2026 à 20h
Fin des offres d'achat en ligne : le 03 juillet 2026 à 20h
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.