Pierrelaye : Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Angie Smith vous propose: MAISON/APPARTEMENT + JARDIN + BOX + VUE NATURE UNIQUE !

Secteur recherché – À la croisée de Pierrelaye, Beauchamp, Montigny-lès-Cormeilles et Herblay. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Montigny–Beauchamp (ligne H et RER C), et à seulement 100 mètres des commerces, ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale pour allier vie pratique et cadre privilégié.

Un bien unique entre appartement et maison, sans aucun voisin !

Vous rêvez d'un appartement au calme, sans aucun vis-à-vis, ni voisins au-dessus ou sur les côtés ? Ce duplex indépendant, niché dans une petite copropriété sécurisée à taille humaine, et à très faibles charges est fait pour vous !

Disposé comme une maison dans son propre bâtiment, ce bien vous offre le confort d'un logement individuel avec les avantages d'une petite copropriété.

Un intérieur lumineux, spacieux et sans travaux !

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une vue à 360° sur les champs, véritable tableau naturel en toute saison.

À l'étage, vous découvrirez la partie nuit composée de trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

Un extérieur sans vis-à-vis, une vue à couper le souffle !

Profitez d'un jardin avec terrasse, totalement intimiste, où vous pourrez admirer chaque soir de magnifiques couchers de soleil grâce à l'exposition plein ouest face à la verdure.
Les champs en face sont non constructibles : la vue est pérenne et exceptionnelle.

Le bien comprend également :
•Un box privatif
•Une place de parking
•Des radiateurs neufs / un ballon d'eau chaude
•Des compteurs individuels
•Et de très faibles charges

Les + qui font toute la différence :
•Aucun voisin dans le bâtiment
•Aucun travaux à prévoir
•Environnement ultra calme
•Vue dégagée sur la nature
•Gare à 8 minutes à pied, ligne H & RER C

Vidéo complète du bien disponible sur ma chaîne YouTube :
Angie Smith Immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique duplex en pleine nature, vous n'en verrez pas deux comme celui-ci !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.