Appartement en vente - Persan
140 000 € *
2 pièces de 37 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Persan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Persan
iad France - Gino Boccara vous propose: **Idéal primo-accédants ou investisseurs ! **
Situé à Persan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bel appartement F2 de 38 m² environ saura vous séduire par son excellent état général, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 3 étages construite en 2011, entièrement sécurisée (portail, digicode, interphone), cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Il se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre parentale avec accès direct à la salle de bain avec WC.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Les atouts :
+ Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur
+ Appartement en état irréprochable – aucun travaux à prévoir
+ Balcon exposé sud
+ Aucun vis-à-vis
+ Place de parking en sous-sol
+ Quartier résidentiel calme
+ Proximité immédiate des commerces et transports :
+ Commerces à 2 min à pied
+ Zone d'activité à 7 min à pied
+ Gare Persan/Beaumont à 12 min à pied (Transilien H – Paris Gare du Nord en 30 min)
Une belle opportunité pour un premier achat serein ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.2€ par mois (soit 1118.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Persan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bel appartement F2 de 38 m² environ saura vous séduire par son excellent état général, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 3 étages construite en 2011, entièrement sécurisée (portail, digicode, interphone), cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Il se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre parentale avec accès direct à la salle de bain avec WC.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Les atouts :
+ Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur
+ Appartement en état irréprochable – aucun travaux à prévoir
+ Balcon exposé sud
+ Aucun vis-à-vis
+ Place de parking en sous-sol
+ Quartier résidentiel calme
+ Proximité immédiate des commerces et transports :
+ Commerces à 2 min à pied
+ Zone d'activité à 7 min à pied
+ Gare Persan/Beaumont à 12 min à pied (Transilien H – Paris Gare du Nord en 30 min)
Une belle opportunité pour un premier achat serein ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.2€ par mois (soit 1118.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 126
- Charges courantes annuelles : 1 118,4 €/an
Annonce proposée par
IAD Gino Boccara
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).