Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Osny

Située à Osny (95520), dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. La gare SNCF permet un accès direct à Paris Saint-Lazare ou avec correspondance à Pontoise (RER C). Les axes A15 et A115 sont accessibles en 5 minutes en voiture. Idéale pour une première acquisition.

D'une surface d'environ 106 m², la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un agencement fonctionnel : séjour (26 m2 carrez), cuisine indépendante récente(18,90 m2 carrez), arrière-cuisine (6,63 m2) et WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres (13,55 m2 / 10,31 m2 / 20,28m2) dont une avec salle d'eau récente avec WC et une pièce, d'eau sur palier pouvant être aménagée en seconde salle d'eau.

Les points +++ : Les menuiseries (2015), la cuisine (2020), une salle d'eau (2016) ainsi que les volets roulants électriques sont récents.

Très pratique il existe une fermeture électrique centralisée de tous les volets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite terrasse pour les beaux jours. Un garage non attenant complète ce bien, offrant stationnement et rangements confortables.

Le quartier offre un aménagement urbain privilégié, favorisant des déplacements piétons sécurisés, avec une circulation automobile limitée aux seuls besoins de dépose et de déchargement, au profit des espaces de promenade

À visiter sans tarder. Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867