Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Garage - Nointel

iad France - Guillaume Lemullier vous propose: Vente aux enchères interactives sur le site internet 36h-immo, du vendredi 5 septembre 2025 à 12h00 au dimanche 7 septembre 2025 à 12h00, 1ère offre possible ** €.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : ** €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres
d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : le vendredi 5 septembre à 12h00.
Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 7 septembre 2025 à 12h00.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les
conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

**Opportunité rare à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite ! **

** COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE VILLE AVEC 2 PETITS JARDINETS ET GARAGE DOUBLE **

Situé à seulement 7 minutes de l'Isle Adam, et à 2 minutes de Presles, à Nointel (95590), cet appartement de 131 m² carrez (167m² au sol) se situe dans un environnement calme et verdoyant.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**:

- 5 pièces au total
- 3 grandes chambres
- 1 salon et salle à manger de 36m²
- 1 cuisine aménagée de 12m²
- 1 buanderie
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC séparés avec lave-mains

**AVANTAGES**:
- Exposition sud
- En très bon état
- PVC double vitrage
- Environnement calme, parfait pour se ressourcer
- Garage pour 2 véhicules
- Gare Nointel-Mours à - de 10 minutes à pieds (Gare du Nord à 40 minutes par le TER de la ligne H)
- A16 (L'Isle-Adam) à 7 minutes en voiture
- Copropriété de 8 lots à faibles charges (240€ pour l'année)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.