5 pièces de 131 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Duplex - Nointel

iad France - Anouk Godfroy-Touati vous propose: Le meilleur compromis entre un appartement et une maison !

Cet appartement en duplex bénéficie d'une entrée indépendante, d'un petit jardin et d'un garage double. Il est situé à seulement 7 minutes de l'Isle Adam, et à 2 minutes de Mours. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, cet appartement de 131 m² carrez (167m² au sol) se situe à Nointel dans un environnement calme et verdoyant.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**:

- 5 pièces au total
- 3 grandes chambres
- 1 salon et salle à manger de 36m²
- 1 cuisine aménagée de 12m²
- 1 espace bureau
- 1 buanderie
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC séparés avec lave-mains

**AVANTAGES**:
- Exposition sud
- Très bien isolé, murs épais
- En très bon état
- PVC double vitrage
- Environnement calme, parfait pour se ressourcer
- Garage pour 2 véhicules
- Gare Nointel-Mours à - de 10 minutes à pieds (Gare du Nord à 40 minutes par le TER de la ligne H)
- A16 (L'Isle-Adam) à 7 minutes en voiture
- Copropriété de 8 lots à faibles charges (20€ par mois)

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouk Godfroy-Touati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 934571274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.