Nointel : Appartement 2 pièces de 60 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: **Duplex Moderne 2-3 Pièces - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Nointel**

Situé dans la charmante commune de Nointel, ce magnifique duplex offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Construit en 2009, ce duplex de 60m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages propose un cadre de vie agréable et confortable.

**Description des Pièces :***
- Une entrée avec rangement et wc
- Un séjour agréable, composé de 2 espaces: salon et salle à manger, une chambre supplémentaire peut-être recréer
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement agencée
- Une vaste chambre sous combles avec dressing intégré et permettant d'accueillir un espace bureau
- Salle d'eau moderne et pratique, avec douche et wc

**Avantages :**
Ce duplex offre de beaux volumes, des rangements multiples et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Sa proximité avec les commodités du quotidien, les axes de transport et les espaces verts en fait un bien recherché. L'environnement calme et agréable de Nointel en fait un lieu de vie paisible et sécurisé, idéal pour s'épanouir.
2 places de stationnement sont également privatives.

En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, ce duplex est une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale, il saura vous séduire par son charme et son emplacement.

N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex moderne à Nointel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.