Montreuil-sur-Epte : Maison de 86 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle développe un cadre de vie agréable, porté par un jardin généreux, plat et arboré, sans vis-à-vis direct.
Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels.Le séjour, chaleureux et structuré autour de son poêle, offre un espace de vie convivial, prolongé par une belle luminosité naturelle.
La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, permet un usage quotidien pratique, avec un accès direct sur l'extérieur.
L'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux surfaces harmonieuses, baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains existante.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout :espace vert exploitable, idéal pour les moments en famille ou les projets d'aménagement paysager.
Un potentiel rare à exploiter
La maison dispose d'un étage aménageable d'environ 60 m², offrant une opportunité réelle de création de surface supplémentaire :suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou division intelligente selon votre projet.
Ce qu'il faut retenir
Maison individuelle
Jardin plat, arboré et exploitable
Séjour avec poêle
Distribution fonctionnelle
Combles aménageables ~60 m²
Environnement calme
Un bien qui ne se contente pas d'exister, mais qui offre une trajectoire d'évolution.
Aujourd'hui une maison, demain un projet parfaitement adapté à votre vision.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954010559 Evreux