Montmorency : Maison 2 chambres de 63 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Garage

BAS MONTMORENCY – CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET TERRASSE

Idéalement située à seulement 6 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H – Gare du Nord), des commerces et du centre-ville, cette jolie maison individuelle en limite séparative d'un seul côté allie calme, confort et praticité.

D'une superficie d'environ 70 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une ouvre sur un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 25 m² avec barbecue, parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi que d'un garage fermé.
Un sous-sol aménagé et carrelé vient compléter le tout, offrant un espace supplémentaire pratique et confortable.

Côté prestations : isolation extérieure, fenêtres double vitrage, isolation de la toiture et chauffage au gaz déjà présents.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929717