Montmorency : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif

Dans une résidence sécurisée et très calme à Montmorency, ce superbe appartement F4 de 89 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, offre une vue agréable sur le jardin et des prestations haut de gamme.

• Double séjour lumineux avec parquet de qualité supérieure et grandes baies vitrées ouvrant sur deux balcons.

• Cuisine équipée moderne et chic, idéale pour les amateurs de confort et de design.

• Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plus une deuxième salle de bains.

• Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

• Toilette séparée pour plus de confort.

• Rangements de qualité sur mesure, avec miroirs intégrés, alliant élégance et praticité.

-Chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin.
-Ce bien est parfait pour profiter d'un cadre calme et sécurisé à Montmorency dans une copropriété calme et sécurisée.

-L'appartement présente un excellent rapport qualité/prix au regard de ses présentations haut de gamme et ses annexes.

-A l'intérieur, vous bénéficiez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et équipements de qualité supérieure: plaques électriques, four et micro-onde encastrés, lave-vaisselle, congélateur intégré, ainsi qu'UN lave-linge et un sèche linge. Un cellier fonctionnel vient compléter cet espace, offrant un véritable confort de rangement. De nombreux placards sur mesure optimisent également l'organisation de l'appartement.
Le parquet de belle qualité apporte une finition élégante et chaleureuse à l'ensemble.
A l'extérieur, le bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement, une cave, un avantage rare et très recherché.

Au vu de ces prestations, de la qualité des équipements et des annexes incluses, le prix affiché reste particulièrement attractif sur le marché actuel.

-tout en restant proche des commodités et transports.

-À proximité, vous profitez d'un environnement agréable avec plusieurs parcs tels que Les Sources de Montmorency à environ 400 m, Panorama Montmorency à environ 600 m, Observance Jardin à environ 700 m, le parc Bailly à environ 700 m, le parc des 3 bancs et Les 3 Bancs d'Antoine Daniel à environ 700 m également, ainsi que le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. Côté établissements scolaires, le collège Work et le collège Jean Jacques Rousseau se trouvent à environ 600 m et 700 m. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4680€ soit 390€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946520