3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Montmorency

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces dans une Résidence sécurisée à la distribution idéale. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour-salle à manger de 16 m2 donnant sur un balcon orienté sud/ouest, une grande salle de bains avec son coin buanderie, deux chambres, un dressing, un wc. Ce bien est complété par une cave et une place de parking.Idéalement situé vous serez séduit par sa vue dégagée et son exposition sud/ouest.Proches commerces, transports, écoles, ce bien est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.Superficie carrez 55m2Prix de vente, ** € dont 5% à la charge du vendeur.Charges de copropriété: 210 euros/mois comprenant : espaces verts, portail, gardien, chauffage, eau chaude-eau froide, parties communes.Taxe foncière : 1100 euros.Informations sur le DPE E et GES E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : de 750 euros à 1070 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith MAUDUIT au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith MAUDUIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 880017595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 142 lots (). Charges annuelles : 2520 euros. Judith MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 880017595 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr