Montmorency : Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces

À Vendre, Appartement 2 pièces traversant en rez-de-chaussée, Résidence verdoyante "La Foret" avec piscine, tennis et services ! Montmorency (95)

Idéalement situé à Montmorency, dans un environnement résidentiel recherché, au coeur de la copropriété verdoyante "La Foret", bien entretenue et sécurisée, cet appartement 2 pièces traversant en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, alliant confort, calme et commodités.

Vous bénéficierez d'un accès privilégié à de nombreux équipements de standing au sein de la résidence :

Piscine privée

Terrain de tennis

Aire de jeux pour enfants

Présence d'un gardien

Service de nettoyage des parties communes

Description du bien :

Ce bien lumineux et bien agencé se compose comme suit :

Une vaste entrée avec grands placards de rangement

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon

Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec une ouverture vers le séjour apportant de la convivialité

Une chambre calme, exposée pour un ensoleillement optimal

Une salle d'eau moderne avec emplacement pour machine à laver

Des WC séparés

Une cave en sous-sol complète le bien

L'appartement est traversant, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé, préservant l'intimité tout en assurant une accessibilité aisée.

Travaux déjà votés et payés :

La copropriété a récemment voté des travaux de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ? entièrement financés. Une fois ces travaux achevés, le diagnostic de performance énergétique (DPE) passera en classe "D", garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.

Localisation, Transports :

L'appartement bénéficie d'une situation stratégique :

À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus desservant la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, ligne H) et la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H).

Accès rapide aux commerces, écoles et services de Montmorency, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Les atouts :

Charges très faibles pour le total des prestations ( eau chaude et chauffage inclus également )

Résidence avec piscine, tennis, aire de jeux, gardien

Travaux d'isolation votés et payés (DPE "D" après travaux)

Appartement lumineux, traversant, avec balcon et cave

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Proximité immédiate des lignes de bus pour rejoindre les transports vers Paris

Proximité immédiate des commerces.

Environnement verdoyant, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif

Montmorency Les Champeaux 95160

À visiter rapidement !