Appartement en vente - Montmagny
249 000 € *
5 pièces de 105 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Duplex - Montmagny
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Montmagny
Coup de cœur à Montmagny (95360) : Duplex familial de 94 m² !!!!
5 pièces | 3 à 4 chambres | Quartier des Sablons
Découvrez ce superbe appartement en duplex, parfaitement entretenu, niché dans le secteur recherché des Sablons.
Alliant confort moderne et prestations soignées, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec Paris.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale comprenant :
• Un séjour lumineux avec balcon pour vos moments de détente.
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot dînatoire moderne.
• Une suite parentale complète avec un grand espace dressing et des rangements sur mesure.
• Une salle d'eau récemment rénovée, un espace buanderie pratique et un WC indépendant.
Un étage modulable selon vos besoins !!!
À l'étage, l'espace mezzanine offre une belle flexibilité : il peut accueillir un bureau pour le télétravail ou être transformé en 4ème chambre. Le palier dessert également deux autres chambres confortables.
Les points forts techniques et financiers
• Confort : Fenêtres en double vitrage, volets électriques (chambre parentale) et chauffage électrique individuel.
• Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score pour maîtriser vos factures.
• Budget : Charges de copropriété maîtrisées (environ 180 €/mois).
• Honoraires : Frais d'agence réduits, à la charge du vendeur.
Une localisation stratégique
Vivez à moins de 8 minutes à pied de la Gare d'Épinay - Villetaneuse (Ligne H), vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 7 minutes. Les connexions vers la Ligne J (Saint-Lazare) et le RER C (Porte Maillot) facilitent tous vos déplacements.
Toutes les commodités sont à vos pieds : supermarchés, boulangeries, pharmacies et groupes scolaires (maternelles et primaires). Nombre de lots de la copropriété: 184, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 604702 )
5 pièces | 3 à 4 chambres | Quartier des Sablons
Découvrez ce superbe appartement en duplex, parfaitement entretenu, niché dans le secteur recherché des Sablons.
Alliant confort moderne et prestations soignées, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec Paris.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale comprenant :
• Un séjour lumineux avec balcon pour vos moments de détente.
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot dînatoire moderne.
• Une suite parentale complète avec un grand espace dressing et des rangements sur mesure.
• Une salle d'eau récemment rénovée, un espace buanderie pratique et un WC indépendant.
Un étage modulable selon vos besoins !!!
À l'étage, l'espace mezzanine offre une belle flexibilité : il peut accueillir un bureau pour le télétravail ou être transformé en 4ème chambre. Le palier dessert également deux autres chambres confortables.
Les points forts techniques et financiers
• Confort : Fenêtres en double vitrage, volets électriques (chambre parentale) et chauffage électrique individuel.
• Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score pour maîtriser vos factures.
• Budget : Charges de copropriété maîtrisées (environ 180 €/mois).
• Honoraires : Frais d'agence réduits, à la charge du vendeur.
Une localisation stratégique
Vivez à moins de 8 minutes à pied de la Gare d'Épinay - Villetaneuse (Ligne H), vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 7 minutes. Les connexions vers la Ligne J (Saint-Lazare) et le RER C (Porte Maillot) facilitent tous vos déplacements.
Toutes les commodités sont à vos pieds : supermarchés, boulangeries, pharmacies et groupes scolaires (maternelles et primaires). Nombre de lots de la copropriété: 184, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 604702 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 184
- Charges courantes annuelles : 2 160 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Mathieu DERRIENNIC
Performances énergétiques et climatiques
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).