4 pièces de 74 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montlignon

MONTLIGNON, Appartement 74 m2, hyper centre, au calme !

En arrière lot, dans une petite copropriété, votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose un appartement très fonctionnel de 74,37 m2 loi carrez.
Bienvenue dans le centre-ville de Montlignon, tout en étant au calme !

Cet appartement ou petite maison de ville, exposé Sud, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger et d'un WC séparé. Le 1er étage (et dernier étage) vous offre un palier avec 3 chambres, une salle de bain et un dressing/buanderie. Pas d'appartement au-dessus de celui-ci !
Pas de travaux à prévoir, des travaux de rénovation ont été réalisés pendant la période du confinement.

A proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus, tous vos déplacements seront facilités. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur !
Vous pourrez également fouler les sentiers de la forêt de Montmorency en partant à pied directement de l'appartement.

La résidence est à taille familiale ; bien au calme ; les charges sont très modérées (16,95 euros par mois).

Charges de copropriété annuelles : 203,32 euros. DPE C170 GES C25 ( Montant bas supposé des dépenses énergétiques 1010 euros Montant haut supposé des dépenses énergétiques 1430 euros), chauffage gaz, tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont individuels. Nombre de lots 10, pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au ** ** ** ** ** ou à l'agence au ** ** ** ** **.