Maison de 130 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montigny-lès-Cormeilles

MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES 95370RARE sur le secteur_ Pavillon 130 m2 _ Entrée, double séjour avec cheminée et cuisine ouverte. Deux porte-fenêtres donnent accès sur une belle terrasse et un jardin plat. 5 Chambres spacieuses dont une chambre au RDC. 1 SDE avec WC au RDC. 1 salle de bain à l'étage. WC indépendant.Sous-sol total entièrement isolé avec garage.Les plus : Maison saine. Entièrement isolée. Double vitrage. Chaudière à gaz. Cheminée moderne. Portail électrique et alarme de sécurité.Potentiel d'agrandissement avec une véranda. Abri de jardin.Terrain environ 450 m2.Très beau potentiel.A 20 min de Paris et de Cergy par l'autoroute A15.Gare Montigny-Beauchamp à 10 min à pied, à 2 min en Bus. Limitrophe de Herblay et de Franconville.Secteur pavillonnaire. Proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, restaurants. Tout se fait à pied ! Idéal pour une grande famille.DPE: Consommation Energétique: D. Gaz Effet de Serre : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1510 euros.Prix : ** € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires. ( Honoraires d'agence à déduire des frais de notaire).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samantha POULAIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 3 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samantha POULAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 802 248 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 345997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samantha POULAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 802 248 617 -.