Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montigny-lès-Cormeilles

iad France - Alina Grad vous propose: ***COUP DE CŒUR ASSURÉ***– Maison familiale avec véranda, suite parentale, jardin et garage – Montigny-lès-Cormeilles

Vous recherchez une maison clé en main, parfaitement agencée, lumineuse et idéalement située ? Cette charmante maison de caractère, nichée dans un secteur recherché de Montigny-lès-Cormeilles, réunit tous les critères pour une vie de famille confortable et sereine.

Développant 88,39 m² Loi Carrez (93 m² au sol) sur un terrain de 137 m², cette maison construite en 1981, en excellent état général, offre des volumes optimisés et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une buanderie pratique, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée ouverte.
Une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire, prolonge harmonieusement les espaces et invite à la détente. Un débarras complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC pour un confort familial optimal.
Au total, trois WC répartis sur les deux niveaux facilitent le quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage fermé (box) assure un stationnement sécurisé.

Les équipements modernes sont également au rendez-vous : fibre optique, climatisation et chauffage individuel.

Les atouts qui font la différence :
* Emplacement recherché et calme
* Véranda offrant une vraie pièce de vie en plus
* Suite parentale rare sur ce type de bien
* Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue
* Nombreux rangements
* Jardin agréable et garage fermé
* Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie.
Visite virtuelle disponible !

Bien rare sur le secteur — une visite s'impose rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.3€ par mois (soit 1503.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.