Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Montigny-lès-Cormeilles

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montigny-lès-Cormeilles, cette maison des années 30 séduit par son authenticité, sa localisation idéale et ses équipements modernes.

À proximité immédiate des axes A15 et N192, elle permet de rejoindre les gares de Montigny-Beauchamp et La Frette-sur-Seine en quelques minutes, avec Paris accessible en moins de 25 minutes. Un emplacement stratégique pour allier vie active et sérénité.

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine indépendante
- Chambre avec salle d'eau et WC privatifs
- Pièce indépendante avec entrée extérieure, idéale pour un bureau, un atelier ou une activité libérale

Étage
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC séparés

Sous-sol total
- Buanderie
- Cave
- Espaces de rangement
- Accès à la pièce polyvalente mentionnée ci-dessus

Le chauffage est assuré au gaz grâce à une chaudière récente installée en 2022, garantissant confort thermique et performance énergétique optimale tout au long de l'année.
Le jardin, d'environ 200 m², est intime et arboré, parfait pour les moments en famille ou les pauses au vert.
Les commodités sont accessibles en quelques minutes : écoles maternelles, primaires et collèges, commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, équipements sportifs et culturels. Montigny-lès-Cormeilles séduit par son dynamisme, ses espaces verts, sa médiathèque, son cinéma et son marché hebdomadaire. Une commune tournée vers les familles, où il fait bon s'installer et grandir.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie familiale dans une maison de caractère, bien située et pleine de potentiel.

Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale… Appelez sans tarder pour venir la découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 593276 )

Etat général : Maison ancienne de 1930, structure saine, toiture