Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Montigny-lès-Cormeilles

Un cadre recherché, une atmosphère paisible, une vraie vie de quartier… Cette maison des années 30 réunit charme, fonctionnalité et emplacement stratégique au cœur du quartier résidentiel Le Village, l'un des secteurs les plus prisés de Montigny-lès-Cormeilles.

À deux pas des axes A15 et N192, vous rejoignez facilement les gares de Montigny–Beauchamp et La Frette-sur-Seine en 10 minutes à pied, permettant un accès à Paris en moins de 25 minutes. L'équilibre parfait entre vie active et tranquillité.

Rez-de-chaussée
• Entrée accueillante
• Séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine indépendante
• Chambre avec salle d'eau et WC privatifs
• Pièce indépendante avec entrée extérieure : idéale pour un bureau, un atelier ou une activité libérale.

Étage
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC séparés

Sous-sol total
• Buanderie
• Cave
• Espaces de rangement
• Accès direct à la pièce polyvalente du rez-de-chaussée.

Extérieurs & dépendances
• Garage indépendant de 17 m², rare dans le secteur
• Jardin intime d'environ 200 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille ou les pauses au vert

Confort & équipements
• Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022)
• Maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel
• Prévoir des travaux de rénovation énergétique (DPE F)

Vie de quartier
À quelques minutes :
• Écoles maternelles, primaires et collège
• Commerces de proximité et supermarchés
• Services médicaux
• Équipements sportifs et culturels

Montigny-lès-Cormeilles séduit par son dynamisme, ses espaces verts, sa médiathèque, son cinéma et son marché hebdomadaire. Une commune familiale où il fait bon vivre et grandir

Une maison qui n'attend que sa nouvelle histoire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie familiale mêlant charme, praticité et potentiel.
Les maisons du quartier Le Village partent vite : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 593276 )

Etat général : Maison de caractère construite en 1930, de type tr