Maison 3 chambres de 169 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Méry-sur-Oise

Située à Méry-sur-Oise, au sein de la résidence très prisée Les Toits, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec vue directe sur la forêt.

La résidence, entièrement piétonne et sécurisée, est particulièrement appréciée des familles. École primaire dans la résidence, gare et bus accessibles à pied.

La maison comprend :
• Une entrée
• Un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à bois, ouvert sur le jardin
• Une cuisine indépendante entièrement équipée
• 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau
• Une seconde salle d'eau
• 3 WC
• Un bureau idéal télétravail
• Une buanderie

Toutes les chambres disposent de rangements intégrés.
Climatisation réversible installée dans toutes les pièces.

EXTÉRIEURS
• Jardin d'environ 150m² sans vis-à-vis
• Terrasse en pavé parisien de 40 m² avec store banne
• Accès direct à la forêt à quelques mètres

Un environnement rare, idéal pour les amoureux de nature et les familles.

TRAVAUX RÉCENTS
• Toiture refaite (3 ans)
• Fenêtres et porte d'entrée neuves – double vitrage (2024)
• Climatisation réversible (2023)
• Volets roulants électriques centralisés
• Ballon d'eau chaude 200 L

Aucun travaux à prévoir.

STATIONNEMENT

Garage box fermé à environ 30 mètres.Cette annonce référence 316535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE RUBLY (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92195140600013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr