Méry-sur-Oise : Appartement 3 pièces de 53 m² - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ !!!
Idéalement situé en plein centre-ville de Méry-sur-Oise, cet appartement 3 pièces de 52 m² séduit par son emplacement privilégié et sa fonctionnalité.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère (construction antérieure à 1948), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux véritables chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en bon état général, offrant une base saine et agréable pour une installation immédiate.
Les commerces sont au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien, tandis que la gare est accessible à pied en environ 10 minutes, un atout recherché sur le secteur.

Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 5 minutes à pied, et le collège est accessible en environ 10 minutes, renforçant l'intérêt du bien pour une vie de famille.

Chauffage électrique individuel.

Ce bien conviendra parfaitement à une petite famille, à un premier achat ou à un projet de résidence principale en cœur de ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !! Cette annonce référence 318370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr