Maison 3 chambres de 176 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Mériel

iad France - Nadia Gonçalves De Pina vous propose: Chaumière pleine de charme à Mériel – Fort potentiel - volumes généreux et sous-sol total

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Mériel, cette charmante chaumière offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel de rénovation.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses 7 fenêtres, avec en son cOEur une superbe cheminée en pierre.
La cuisine, séparée, donne directement sur la terrasse exposée plein sud, tout comme la chambre de plain-pied, idéale pour une vie en rez-de-chaussée ou un espace bureau. On y trouve également une salle d'eau et un WC indépendant.
Les ouvertures du rez-de-chaussée sont toutes équipées de volets roulants électriques, ajoutant confort et sécurité au quotidien.

À l'étage, un grand palier distribue une première chambre avec accès à une salle de bain, elle-même reliée à un dressing. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé ainsi qu'une deuxième chambre viennent former l'espace nuit.

La maison dispose d'un sous-sol total, en partie en rez-de-jardin, permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, une buanderie ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement.

La parcelle, d'environ 1 200 m², est sans vis-à-vis, au calme, avec un beau potentiel paysager.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de 20 ouvertures (fenêtres et portes-fenêtres) et la rénovation intérieure.

Le charme de cette maison, la qualité de son implantation et le potentiel d'aménagement en font un bien rare à Mériel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gonçalves De Pina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940616741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.