Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Menucourt

A Menucourt, Christine MUNCH vous propose, cette charmante maison de 126m2 de surface habitable bénéficiant d'une belle vue dégagée.Elle comprend un grand salon séjour de 46m2 équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine ouverte toute équipée, une salle de douche avec wc.Le palier de l'étage dessert 3 chambres, un bureau/dressing, une salle de bain et un wc.Au second étage, les combles sont aménagés et vous offre une 4ème chambre.Le salon séjour donne sur une belle terrasse et un agréable jardin avec une très belle vue dégagée.Garage, grenier et abris bois viennent agrémenter ce joli bien.Idéalement située cette maison se trouve à proximité des lignes de bus qui relient la gare de Cergy-Le Haut dont la ligne RER A conduit à La Défense et la ligne Transilien L à la gare Saint-Lazare. En plus des commodités usuelles (écoles, commerces, administration) son cadre de vie vous permet de profiter de la proximité immédiate du Véxin et de bénéficier des nombreux avantages offerts par Cergy et son agglomération : golf, base de loisirs "Les Étangs de Neuville/Les Étangs de la folie", espaces verts, les excursions le long des berges de l'Oise,...Idéal pour une grande famille amoureuse d'espaces verts.Idéalement vente longue (juillet 2024) à discuter.Prix de vente : 375.000 euros honoraires d'agence inclusConsommation énergie primaire : EValeur consommation énergie primaire : 264 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de Serre : 8 Kg CO2/m2:anAnnée de référence des prix de l'énergie : 2021Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1611 euros et 2179 euros au 01/01/2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 -.