Menouville : Maison de 290 m² avec 4 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Armelle Lecuyer vous propose: Prestations haut de gamme et décoration soignée pour cette grande maison familiale de 290m2 habitables (457m2 au sol), chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée :
l'entrée mène à une pièce de vie de près de 100m2 composée d'une cuisine ouverte de 15m2 aménagée/équipée avec ilot central et hotte de plafond, d'un triple séjour lumineux de 82m2 avec poêle à bois et triple exposition sud/est/ouest.
Le rez-de-chaussée offre également un salon cathédrale de 43m2 avec poêle à granules, bibliothèque sur mesure et coin bureau.
Le triple séjour et le salon cathédrale ouvrent sur la terrasse avec pergola électrique, le jardin verdoyant et la piscine 7mx4m environ chauffée par pompe à chaleur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage : 4 chambres :
- une chambre de 10,5m2
- une chambre de 24m2 climatisée avec dressing, balcon et salle de bain de 7m2
- une chambre de 37m2 climatisée avec dressing
- une chambre de 26m2 climatisée.

Au Sous-sol
Sous-sol total de 157m2 avec entre autre un garage de 67m2 disposant d'une borne électrique, avec une cave à vin de 9m2 aménagée sur-mesure et climatisée, un grand espace buanderie de 30m2, un cellier de 19m2.

Terrain clos, verdoyant et paysagé de 2500m2 avec arbres fruitiers à l'orée de la forêt
Piscine 7mx4m environ chauffée par pompe à chaleur
Cave à vin aménagée sur mesure et climatisée
Borne électrique
Possibilité de 5-6 stationnements
Serre pour potager
abris de jardin
Chauffage par pompe à chaleur, bois et granules
Eau chaude avec ballon thermodynamique
Aéroport Charles de Gaulle : 45min
Paris : 1h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.