Marly-la-Ville : Maison de 165 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin

À découvrir à Marly-la-Ville (95670), cet ensemble immobilier d'environ 165 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 230 m².

Composé de deux logements distincts et totalement indépendants, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.

MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 105 M²

La maison principale comprend :

une pièce de vie ;
une cuisine ;
quatre chambres ;
une salle de bains ;
des sanitaires ;
plusieurs espaces de rangement.

APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 60 M²

Le second logement dispose de sa propre entrée indépendante et se compose de :

un salon ;
une salle à manger ;
une cuisine ;
une chambre ;
une salle d'eau avec sanitaires.

LE VÉRITABLE ATOUT : DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS

Cette configuration offre de nombreuses possibilités.

Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, mais également à un projet intergénérationnel permettant d'accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun.

L'appartement pourra aussi être destiné à un enfant étudiant ou jeune actif, être utilisé pour une activité professionnelle ou permettre de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.

Les deux logements sont bien séparés, y compris au niveau cadastral, et disposent de compteurs individuels : un véritable atout pour organiser facilement chaque espace.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leur projet.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ

Situé à proximité des écoles, des commerces, des médecins et des différents services du quotidien, le bien bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle. Une situation particulièrement intéressante pour les familles, les actifs travaillant sur la plateforme aéroportuaire ou un projet d'investissement locatif.

LES POINTS ESSENTIELS

📍 Marly-la-Ville – Val-d'Oise
📐 Environ 165 m² habitables
🏠 Deux logements indépendants d'environ 105 m² et 60 m²
🛏️ Cinq chambres au total
🌳 Parcelle d'environ 230 m²

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 347007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr