Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Marly-la-Ville

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: À Marly-la-Ville – 10 min à pied Gare RER D – Maison individuelle non mitoyenne – 5 pièces – 3 chambres (4ème possible) – SOUS-SOL TOTAL de 75m2 avec garage 2 voitures – Cour Avant stationnement 1 véhicule – GRANDE TERRASSE Arrière sans aucun vis-à-vis de 75m2 – Avec possibilité d'aménagement d'un STUDIO ou F2 dans le garage.

Les + :
- Excellente classe énergétique C
- Gros potentiel d'aménagement du sous-sol.

Proche toutes commodités, venez découvrir ce charmant pavillon bien entretenu construit sur un SOUS-SOL TOTAL de 75m2 composé d'un garage 2 véhicules + motos, une grande buanderie, une cave et 2 pièces pouvant être aménagées en Studio ou F2, salle de sport, bureau, atelier, espace de stockage... Un accès indépendant au studio peut être créé par une petite cour extérieure.

Au 1er niveau :
- une entrée
- une cuisine indépendante accès direct à la terrasse
- un séjour salon -salle à manger avec sa cheminée à insert
- une grande chambre
- une salle de bain
- un WC séparé.

Au 2ème niveau :
- une pièce palière (bureau possible)
- une pièce d'eau avec lavabo et toilettes
- 2 chambres dont une avec espace dressing.

Les Prestations :
- Garage 2 voitures + motos, buanderie, cave à vin, cour avec portail et porte de garage motorisés
- Double vitrage, volets électriques sur toutes les fenêtres et Velux, fibre, alarme
- Isolation, Chauffage par pompe à chaleur réversible installée en 2017 et Ballon thermodynamique de 2020.

Proche écoles, commerces et infrastructures.

Contactez-moi pour une visite !
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.