Marly-la-Ville : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Marly-la-Ville (95670) – À 30 min de Paris & 20 min de Roissy

Appartement 3 pièces au dernier étage avec balcon
Livraison immédiate – 60,7 m² + balcon 5 m² – 2 stationnements en sous-sol

Un cadre de vie privilégié aux portes de Paris :
Dans une commune calme et verdoyante, découvrez un appartement neuf situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne. Pensé pour le confort et l'efficacité énergétique (classé B), ce logement bien agencé offre un espace de vie lumineux, avec séjour-cuisine de 24,5 m², deux chambres, salle de bain, WC séparé et un balcon de 5 m² orienté sud. Deux parkings en sous-sol boxables sont inclus.

Les + du bien :
• Agencement optimisé et séjour traversant
• Balcon avec vue dégagée, à l'abri des nuisances
• Faibles charges : env. 122 €/mois
• Estimation des dépenses énergétiques : 600 à 1100 €/an
• Résidence récente avec ascenseur, local vélos
• Chauffage individuel au gaz, isolation performante
• 2 stationnements privatifs en sous-sol

Accès & Transports :
• Gare RER D (Louvres) à 3 km
• 30 min de Gare du Nord, 20 min de Roissy CDG
• Accès rapide : A1, A3, D317 – Bus à proximité

Un achat malin
Frais de notaire réduits (~1,6 %), remise commerciale possible selon conditions, éligible au PTZ : devenez propriétaire pour le prix d'un loyer.

Disponible rapidement – Contact direct sans frais d'agence
Plans et disponibilités sur demande – Visite sur RDV

Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121