2 pièces de 38 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marly-la-Ville

Vincent Pimont vous présente ce charmant appartement T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, à Marly-la-Ville.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Sa proximité avec la gare de Survilliers-Fosses, des bus, commerces, écoles et médecins en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple, ou avec un enfant.

A l'intérieur : un séjour lumineux de 15 m² munie de 3 fenêtres PVC double vitrage (2 fenêtres battantes et 1 double fenêtre coulissante, volets roulants manuels), une belle cuisine ouverte équipée de 7 m² comprenant une hotte, des meubles hauts et bas, un four, une arrivée d'eau), une salle d'eau de 5 m² (incluant un WC, un lavabo, une grande douche (2 places) récemment installée, un ballon d'eau chaude électrique de 50L, un sèche serviette) et une chambre de 9 m² (fenêtre PVC battante double vitrage, volets roulants manuels).

A l'extérieur : une cour commune avec une place de parking privée de 15 m².

Autres prestations : radiateurs électriques, VMC, fibre optique.

A proximité (en voiture) :

- Les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) et les médecins (généraliste, dentiste, podologue...) sont à 500 mètres.
- Les arrêts de bus, l'école maternelle, primaire et le collège sont à 2 min.
- La Gare de Survilliers-Fosses (RER D) et le lycée sont à 5 min.
- L'aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 15min.

Potentiel locatif :

- Rendement locatif annuel (brut) : 6%
- Loyer : 650 €/mois

Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder !

Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 553060 )